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年轻人如何凑齐首付?_财经频道_东方资讯


发布日期:2020-06-01 06:14   来源:未知   阅读:

导语:从我的观点来说:买房可以资产升值,可以跨越阶级。但是没人告诉你怎么才能够赚那么多钱,然后凑齐首付,并且还得起月供。

买房最难的是首付,那么今天这篇文章就来讲一讲如何把首付的事情解决。

一、6大“提款机”

1)亲戚朋友

最直接的方法当然是家里支持,充分利用“6大提款机”,加上跟朋友借钱,这些都是非常常见的方法,也不要觉得不好意思,你先买房,就比同龄人早先走了一步。当你通过亲戚、朋友的钱买的房子升值后,所有人都是皆大欢喜,而且你将来也可以给这些人帮助,这样大家都上车了。何乐而不为?

2) 贷款

第二个方法就是贷款,无论是公积金还是商业贷款,都是很正常的,贷款要选择30年,公积金要利用到最大,首付要3成。这是最好的金融工具,也是最便宜的贷款资金。当然等待住房贷款利率下降一点的话,可以节省不少钱。市面上还有很多所谓的金服机构,他们的利率看似比较低,但是有些手续费或者服务费其实也是算作利率中的一部分,到时候全部加起来,利率可能高的吓人。而且金服的本质是金融中介,这些中间商能不赚差价?后面会再说这个话题。

3) 全款后抵押

第三个方法是先全款,再抵押。这适合一些没有指标名额的操作,首先你要有足够的实力去借到全款的钱。把钱搞定也要承担一些资金成本,房本到手再去抵押,还掉借的钱,再去还银行的抵押贷款,抵押贷一般是十年,还款压力会大些,对于现金流要求很高。

这是一些投资者的操作。

4) 经营贷

第四个方法是经营贷,当然这个是国家政策不允许的,经营贷不允许流入房地产领域。房住不炒,但是还是有操作空间,有些专业的投资者是可以这样操作的,不再多说。

5)以卡养卡

第五个方法是各种信用卡养卡的操作,有些大V是这样教别人怎么做的,我觉得这个做好了可以,做的不好的话风险很高,尤其是关系到你的赚钱能力和还钱能力。刀尖上走路,风险略高。

6) 没钱怎么办?

最后一个问题就是,如果你家里没有办法支持你,也没有那么多机会去借钱,贷款和养卡也需要时间,自己暂时买不了怎么办?这也是大多数人会遇到的问题--没钱怎么办?那就提高自己的赚钱能力,这是上面所有方法的根基。只有有足够良好的现金流,才可以撬动杠杠。

二、 那么怎么提高自己的赚钱能力呢?

一方面要做好自己的主业,另一方面要利用自己的兴趣爱好和专长,做利他的事情,在这个过程中赚钱。逐步打造属于自己的优势。在自己的主业上,要做到足够的专业,不可替代性是你的核心优势,在副业上,也是要足够的专业。说到底就是打铁还需自身硬。此外,有了一点零花钱之后,可以做简单的投资,比如指数基金定投等等。培养自己良好的理财能力和思维,等以后有了钱,就可以做很多的事情。那么最好的状态就是,被动收入超过你的生活开支,这就是一般意义上的财务自由,也是我们的小目标了。年轻人不能太着急,也不能不着急,克服赚钱焦虑症,埋头做好自己的事情,将来一定是没问题的。

三、 此外,一些坑要避免

有些机构可以给你提供无抵押的贷款,然后收你看似比较低的利息。这些多数都是坑,因为除了利息之外,这些 黑机构都有各种名目的手续费,再加上砍头息等等操作,最后坑的你哑口无言。

所以千万要擦亮眼睛,找正规机构,别走歪门邪道。